Продажа доли в бизнесе строительной компании

Продаю 50% доли в ООО. Дорожно-строительная фирма. Есть техника, для строительства дорог, есть дебиторская задолженность обеспеченная залогом недвижимого имущества и оборудования на сумму 30 млн. руб. В залоге находиться асфальтобетонный завод, офисные помещения, территория 5000 м2, боксы (гаражи), навесы, токарные помещения. Залог зарегистрирован. Должник с нами должен был рассчитаться в конце 2023 года. Все подтверждающие документы имеются. Продаю, т.к. хочу поменять сферу деятельности. Торг обсуждается. Фото и видео по просьбе отправлю.